Properties & Partners Underbart charmigt hus med kakelugnar, eldstäder och härlig tomt med pool och 200 meter till havet!

Fakta

Adress:
Kristinelundsvägen 6
Område:
Djurö , Djurhamn
Kommun:
Värmdö
Fastighetsbeteckning:
DJURÖ 4:231
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1924
Vatten och avlopp:
Eget VA. Nytt avlopp rekommenderas att köparen anskaffar. Förslag finns hos mäklaren. Vattnet är okej tjänligt enligt säljaren både gällande kvantitet och kvalitet. Obs Värmdö kommun har delgett ägaren att avloppet måste göras om och det ankommer alltså på ny ägare att skaffa ett avlopp som genomgått av nämnden godkänd rening. Kostnad uppskattas till ca 100.000 till 200.000 kr beroende på vilken metod/företag som väljs. Förslag finns som säljaren tagit fram.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Luftvärmepump (både uppe o nere) samt el element. 2 kakelugnar (finns mycket ved på tomten som ingår i köpet).
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja
Eldstad:
2 Kakelugnar som används, eldstad (ej igång).
Allmänt skick:
Normalt

Interiör

Djurö skola

Djurö skola ligger precis vid havet. Här har vi egen skolbrygga, ett båthus med kanoter och segeljollar. De använder närheten till havet, naturen och skogen flitigt i undervisningen. Läs mer på Djurö skola - Värmdö kommun

 

Djurö

Drömboende på Djurö – där skärgårdsmagi möter vardagsbekvämlighet

Att bo på Djurö är att leva med havet som granne och naturen som vardagsrum. Här möts du av en unik kombination av stillhet, frisk havsluft och storslagna vyer över Stockholms skärgård. Från soluppgångar över glittrande fjärdar till kvällspromenader längs klippor och sandstränder – varje dag bjuder på nya naturupplevelser. I närheten finns även Djurö nationalpark, ett paradis för båtliv, paddling, fiske och vandring.

Kommunikationer

Trots det naturnära läget är det enkelt att ta sig till och från Djurö. Bussförbindelserna till Stockholm och Värmdö är smidiga och regelbundna, vilket gör pendling möjlig året runt. För den som föredrar bil tar du dig till centrala Stockholm på under en timme, och sommartid finns även båtförbindelser till flera öar i skärgården.

Idrott och fritid

Djurö erbjuder ett rikt föreningsliv och goda möjligheter till ett aktivt liv. Här finns idrottsanläggningar för fotboll, tennis och innebandy, liksom motionsspår och utegym. Vattensporter som segling, kajak och SUP är självklara inslag, och vintertid kan isarna bjuda på långfärdsskridskoåkning.

Skolor och service

För barnfamiljer finns både förskola och grundskola på ön, vilket skapar en trygg och nära vardag. I centrum hittar du matbutik, caféer och service som gör livet enkelt, samtidigt som större utbud finns inom kort avstånd på Värmdö.

Att bo på Djurö är att få det bästa av två världar – skärgårdens lugn och skönhet, kombinerat med närhet till stadens puls. Här är varje dag en chans att leva lite mer, andas lite djupare och njuta av livet fullt ut.

 Djurö-Högmalmarnas Vägförening –   Att bo på Djurö

Längst ut på Värmdö finns Djurö vars förbindelse med fastlandet är Djuröbron med sin fantastiska utsikt över Kanholmsfjärden. Precis efter bron ligger Djurönäset konferens med simhall.

I Djurö centrum finns bibliotek, skola, bollhall, matvarubutik, pizzeria och kafé, samt ett flertal restauranger.

Djurö erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till både natur och vatten. Här finns flera båtklubbar, idrottsföreningen Djurö/Vindö, fantastiska strövområden och härliga badplatser.

Utbudet av permanentboende ökar på Djurö men än så länge utgörs de flesta bostäderna av fritidshus. Några av de bostadsområden som finns på Djurö är Djurö by, Bynsgård, Vindö, Bodatorp, Löknäs, Överby, Sollenkroka.

Vindö är en större, ganska tätt bebyggd ö i Stockholms mellersta skärgård, mellan Värmdö och Kanholmsfjärden. Ön är sönderskuren av ett flertal djupa vikar och hänger samman i söder med Djurö och i öster med Skarpö genom smala näs. Mellan Vindö-Djurö och Värmdölandet går en farled genom Vindöström och Simpströmmen.

Ytor

Boarea
114 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
8271 Kvm
Källa: Uppmätt av säljare

Boytan är från original fastighetsinfo 1924. Är troligtvis något större och för en spekulant som är intresserad av exakt yta rekommenderas en uppmätning. Obs idag är landareal 10 971 kvm men efter inlämnad avstyckning kommer nya tomtarea vara ca 8.271 kvm (+/- ca 5%). Bedöms vara klart april/maj 2026.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 746 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2 510 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 256 000 kr
Bef. pantbrev:
14st om 4 508 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1929
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
58 000 kr/år
2 000 kr/år
3 000 kr/år
2 000 kr/år
4 850 kr/år
69 850 kr/år
10 074 kr/år
I elkostnad ingår värmen (luftvärmepump). Huset har varit uppvärmt hela året 2025 men andra år har huset enbart varit tillfällig bostad på sommarhalvåret. Enligt säljarens uppgifter

Underbart charmigt hus med kakelugnar, eldstäder och härlig tomt med pool och 200 meter till havet!

Välkommen till ett härligt läge med stor tomt och ett vackert åretrunthus med pool och flera uthus. Huvudbyggnaden består av en vacker 100 åring med alla charmiga detaljer från 1920-talet bevarade såsom två fungerande ståtliga kakelugnar och en gammal vedspis. Här har man högt i tak, genomgående trägolv, spröjsade fönster, träspegeldörrar, punschveranda, burspråk och stor balkong med fin utsikt. Vid huvudentrén möts man av en fin farstukvist och stora nya pardörrar in till den ståtliga hallen.
Entréplan består av 2 stora härliga rum i fil med utgång till den inglasade verandan, gästtoalett samt ett rymligt kök med utgång till till en stor altan. Alla rum är hörnrum och det finns utgångar i alla väderstreck från entréplan.
Övervåningen har två stora hörnsovrum, båda med utgång till den halvmåneformade balkongen. Här finns även ett extra allrum samt ett mycket stort badrum med eldstad.
Huset är exteriört ommålat under 2025. Huset är från 1924 och har varit i samma familjs ägo sedan 1991. Värms upp med luftvärmepump på båda våningarna samt via kakelugnarna.

Det finns två stora träaltaner vid huset, varav den ena har en stor pool med trädäck runt hela.
På fastigheten finns ett handfull mindre byggnader. En byggnad innehåller en modern bastu samt ett gästrum. Det finns även en separat gäststuga, förråd och en liten lekstuga i lite sämre skick.
Vid infarten till fastigheten finns en stor carport med 5 olika "portar" och plats för ett handfull bilar.
Flexibelt tillträde.
Obs. Fastigheten är idag till storlek 10 971 kvm land och 20 478 kvm vattenareal. Det är inlämnat till Lantmäteriet ansökan om avstyckning och den nya tomter kommer bli ca 8 271kvm (detta räknas vara klart under april/maj månad). Vattenarealen kommer avstyckas till annan fastighet. Det lilla röda huset som ligger på Bergskogsvägen 7 blir en egen fastighet efter avstyckningen.

Fastigheten ligger enbart ca 200 meter ifrån havet, där man finner stränder med bryggor och badmöjligheter. Det är mindre än 1 km (tio min promenad) upp till populära ICA Nära vid stora vägen där man även kan ta bussen in till stan. Den populära bullerbyn Djurö skola ligger med ca 340 elever ligger vid havet bara 800 meter bort med årskurser hela vägen från F-9.

Välkommen till Djurö, en skärgårdsdröm vid havet – här ramas vardagen in av havsbris, klippor och solnedgångar. Här bor du mitt i Stockholms skärgård med naturen som granne och Djurö nationalpark runt hörnet. Perfekt för dig som älskar båtliv, bad, paddling och långa promenader i orörd natur.

Trots det rofyllda läget är kommunikationerna utmärkta – buss till Stockholm, bil på under en timme och båtförbindelser sommartid. På ön finns skola, förskola, matbutik och ett aktivt föreningsliv med idrott, vattensport och friluftsliv året runt.

Här får du det bästa av två världar – skärgårdens lugn och stadens närhet. Flytta hit och låt varje dag bli en semester. Välkommen att boka upp en visning.

Planritning

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Kristinelundsvägen 6

Underbart charmigt hus med kakelugnar, eldstäder och härlig tomt med pool och 200 meter till havet!

5 rum och kök ·  114 kvm  · 5 900 000kr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Kristinelundsvägen 6

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Kristinelundsvägen 6

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Göran Pagrot

Fastighetsmäklare

070-760 82 20

Mejla Göran Pagrot