Properties & Partners RYMLIGT OCH TRIVSAMT MED INGLASAD BALKONG I KVÄLLSSOL!

Fakta

Adress:
Axvägen 3A
Kommun:
Valdemarsvik
Lägenhetsnummer:
87  /  1101
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.54375%
Andelstal avgift:
1.54375%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1963
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk i kök och badrum. I övrigt självdrag.
Balkong:
Inglasad balkong mot väster
Förråd:
Ett källarförråd och ett matkällarförråd tillhör lägenheten
TV- Internetutbud:
via Telia.
Inkluderat i avgift:
VA, Värme, Bredband, Fast kostnad för hushållsel samt Bostadsrättstillägg
Ej inkluderat i avgift:
Förbrukning av hushållsel samt Hemförsäkring
Hiss:
Nej

Interiör

Interiör

Hall
Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall med ljust laminatgolv och gott om plats för ytterkläder. Här finns tre platsbyggda garderober med praktiska överskåp som ger generöst med förvaring och bidrar till en trivsam, ordnad entré.

Sovrum
Det första sovrummet är ett mindre men charmigt rum med ljust laminatgolv och fönster mot entrésidan – perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Sovrum
Det större sovrummet erbjuder gott om utrymme och förvaring i hela sju platsbyggda garderober med överskåp. Det ljusa laminatgolvet och fönstret mot entrésidan skapar en luftig och harmonisk atmosfär – en perfekt plats för vila och återhämtning.

Duschrum
Fräscht och funktionellt med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat i kommod med spegelskåp, duschplats och en smidig toppmatad tvättmaskin – allt samlat för en bekväm vardag.

Vardagsrum
Ljust, luftigt och inbjudande med vacker stavparkett och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås den inglasade balkongen – en naturlig förlängning av rummet som förgyller både vardag och fest.

Inglasad balkong
Den något långsmala balkongen med härlig kvällssol och infravärme förlänger säsongen långt in på hösten. Den erbjuder även möjlighet att tidigt på året njuta av vårens första solstrålar. En perfekt plats för avkoppling efter dagens slut, med utsikt och trivsam atmosfär.

Kök
Ett praktiskt och hemtrevligt kök med klassisk vit köksinredning, gott om arbetsytor och en trivsam matplats vid fönstret som vetter mot grönområdet nedanför. Den rostfria diskbänken och den moderna side-by-side kyl/frysen med is- och vattenfunktion ger köket en funktionell touch. Här finns även hällspis med ugn, spisfläkt och ett städskåp – allt du behöver för ett smidigt vardagsliv.

Sovrum
Innanför köket ligger ytterligare ett sovrum med mörkt laminatgolv och två platsbyggda garderober med överskåp. Fönstret vetter mot väster och ger ett vackert eftermiddagsljus – ett perfekt rum för gäster, arbete eller som hobbyrum.

Säljaren berättar

Mammas lägenhet är stor, ljus och mysig med trevliga grannar som månar om och tar hand om varandra på ett trevligt sätt. På den inglasade balkongen med kvällssol kan man sitta och njuta och ha det trevligt redan från tidig vår in till sen höst. På nära håll finns det affärer, apotek, vårdcentral, restauranger, fik, bio, badhus, ishall, bibliotek och mängder av barnaktiviteter. Man har också närhet till skog och vatten för bad, fiske och mysiga promenader.  

Hälsar dotter Eva-Carin

Valdemarsvik

Valdemarsvik är framför allt en trevlig sommarstad. Då sjuder staden av liv medan den är något slumrande under resten av året. I stadens centrum finner man förutom ett flertal trevliga butiker vilka erbjuder t ex kläder och hantverk också den trevliga gästhamnen med möjlighet att hyra båtplats. Vidare finns i centrala Valdemarsvik även ett flertal mysiga caféer och restauranger samt sommartid även den populära glasskiosken Havsbris belägen på sparbankstorget för besökarna att njuta av.

För den bofasta befolkningen finns allt man kan behöva i form av förskola och skola för barnen, idrottsanläggning, vårdcentral, folktandvård, matbutiker, bilverkstäder samt kollektiva kommunikationer.

Många är de som besöker Valdemarsvik med husbil och fritidsbåt. Valdemarsvik har dessutom en egen träbåtsförening, Waldemarsviks träbåtsförening, vilken är en ideell förening. Sommartid finns föreningens båtar att betrakta i träbåtshamnen i centrala Valdemarsvik. Här kan man kan strosa på bryggorna, njuta av vackert bevarade och välvårdade träbåtar av olika slag. Föreningens största evenemang är Waldemarsviksrodden, ett evenemang i förra sekelskiftets anda, med rodd utifrån Valdemarsviken och med skärgårdsmarknad på kajen. För ungdomar arrangeras ”Piratresan” i regel en lördag i augusti innan skolan startar. Sjöslag och skattjakt är inslag på denna resa. Föreningen ordnar även andra evenemang för medlemmarna av mer social karaktär. Du kan läsa mer om träbåtsföreningen via länken https://www.vikenstf.se/

Från Valdemarsvik är det landvägen bara ett par mil till populära Fyrudden från vilken man når Gryts vackra skärgård. Vill man hellre ta båten är det bara att lägga ut från sin hyrda båtplats vid bryggan och gå Valdemarsviken ut. Gryts skärgård erbjuder bland annat båtutflykter, kajakuthyrning, cykling samt vandring längs Östgötaleden. Populära utflyktsmål är vidare Häradsskärs fyr, Kärlekens trädgård i Lilla Vik samt öarna Harstena och Ekön. 

Läs gärna mer om Valdemarsviks stad och Gryts skärgård via följande länkar:

Valdemarsvik: https://visit.valdemarsvik.se/nyheter/

Grytportalen: https://www.gryt.se/

Visit Östergötland/Gryt: https://www.visitostergotland.se/inspireras/ostgotaskargarden/ 

Ytor

Boarea
87 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
882 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
106 660 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Beräkningen grundar sig på ÅR för 2023/2024
Överlåtelseavgift:
2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-10-30
E
114 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 400 kr/år
1 908 kr/år
5 308 kr/år
Enligt säljarens uppgifter.

RYMLIGT OCH TRIVSAMT MED INGLASAD BALKONG I KVÄLLSSOL!

Välkommen till ett rymligt och välplanerat hem mitt i charmiga Valdemarsvik – kuststaden där vardagen möter havsbris och småstadens lugn. Här på lugna och trivsamma Axvägen bor du bekvämt med gångavstånd till centrum, service och skolor, samtidigt som natur, bad och skärgårdsliv alltid finns nära till hands.

Lägenheten rymmer fyra rum och kök och passar lika bra för barnfamiljen som för paret som vill ha gott om utrymme för vänner, hobbies eller hemarbete. Planlösningen är både funktionell och flexibel med tre sovrum, ett ljust vardagsrum med utgång till en härlig inglasad balkong med kvällssol samt ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin.

Här finns alla möjligheter att skapa ett hem som speglar just din stil – ytskikten är i gott skick men med utrymme för den som vill sätta sin egen prägel och lyfta standarden med små medel. Ett trivsamt och tryggt boende i en välskött förening med närhet till både hav, natur och gemenskap.

Kort sagt – ett hemtrevligt boende med känsla av frihet, funktion och framtid i hjärtat av gemytliga Valdemarsvik.

Planritning

Förening

Riksbyggens Brf Valdemarsvikshus nr 1
725000-3477
Ja
Nej

Föreningen

Föreningen äger fastigheterna Axet 2-4 på vilka det finns byggnader med totalt 92 bostadslägenheter, 4 lokaler, 27 garageplatser, 19 p-platser samt 1 mopedgarage. Byggnaderna är uppförda 1959-1963 och adresserna är Axvägen 3, 5 och 7 i Valdemarsvik.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Gallagher. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Bredband och TV levereras via föreningens avtal med Telia.

För en ingående genomgång av de senaste tio årens förbättringar som genomförts på fastigheten hänvisas till årsredovisningen som du finner under fliken "Dokument" i annonsen.

Föreningen förändrade senast årsavgifterna 2023-07-01 då de höjdes med 6 % samt 2024-07-01 då de höjdes med 13 %. Båda höjningarna genomfördes som en följd av föreningens ökade driftskostnader.

Gemensam tvättstuga finns i suterränplanet i huskroppen som har nummer 5. I samtliga byggnaders suterrängplan finns lägenhetsförråd samt möjlighet till förvaring av cyklar och barnvagnar.

Fri parkering råder på gatorna i närområdet. Till föreningens egna garage och p-platser gäller separat kösystem. Garageplats kostar 300kr/mån och p-platserna med elstolpe i carportarna kostar 175kr/mån.

För mer utförlig information om föreningen hänvisas till föreningens senaste årsredovisningar samt stadgarna vilka du finner under fliken "Dokument".

Axvägen 3A

RYMLIGT OCH TRIVSAMT MED INGLASAD BALKONG I KVÄLLSSOL!

4 rum och kök ·  87 kvm  · 575 000kr
 5 990 kr/mån · Våning 2/3

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Axvägen 3A

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Axvägen 3A

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Birgitta Johansson

Ansvarig Mäklare

070-735 35 30

Mejla Birgitta Johansson

Hans Larsson

Biträdande Mäklare

070-724 44 50

Mejla Hans Larsson