Fakta

Adress:

Ektorpsgatan 122

Område:

Ektorp, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

116 / 1001

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.3811

Andelstal avgift:

0.3811

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1965

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Com hem

Inkluderat i avgift:

värme, vatten, bredband (100/100), tv samt den fasta elnätsavgiften

Ej inkluderat i avgift:

Varje lägenhet svarar för den rörliga elkostnaden, medan den fasta abonnemangskostnaden betalas av föreningen.

Hiss:

Nej

Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. De enhetliga ytskikten och det genomgående parkettgolvet ger ett stilrent första intryck och skapar en modern och harmonisk känsla direkt när man kliver in.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och umgänge. Rummet har ett fint ljusinsläpp som bidrar till en trivsam atmosfär och skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet.

KÖK

Smakfullt och välplanerat kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Köket är inrett i tidlös stil med ljusa skåpsluckor, stilrent kakel och arbetsbänk i trä som ger en varm känsla. Här finns full maskinell utrustning med bland annat diskmaskin, ugn, spishäll samt kyl och frys. Vid fönstret finns en trevlig matplats – perfekt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den lugna färgskalan och ljusinsläppet skapar en ombonad känsla – en perfekt plats för återhämtning.

SOVRUM 2/ BARNRUM

Trivsamt och rymligt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och förvaring, och rummet har ett fint ljusinsläpp som gör det både praktiskt och hemtrevligt.

BADRUM

Stilrent och fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grå ton. Här finns dusch med glasväggar, kommod med handfat samt spegelskåp med bra förvaring. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin vilket underlättar vardagen.

BALKONG

Härlig inglasad balkong som blir ett extra rum stora delar av året. Balkongen erbjuder gott om plats för loungegrupp och passar lika bra för morgonkaffet som för en stilla kväll. De stora glaspartierna ger fint ljus och en luftig känsla.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd samt även ett matförråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

OMGIVNING

Bostaden är belägen i populära Ektorp, ett omtyckt område i Norrköping som kombinerar lugn boendemiljö med närhet till både service och kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till matbutiker, skolor och förskolor samt fina grönområden och promenadstråk. Området är trivsamt och välordnat med närhet till det mesta som underlättar vardagen.
Goda kommunikationer tar dig smidigt vidare till centrum och övriga delar av Norrköping, vilket gör läget perfekt för både barnfamiljen och den som pendlar.

Ytor

Boarea

77 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

0 kr

Överlåtelseavgift:

1 408 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Klass: E

Energiprestanda: 109 kWh/m²/år

Nuvarande elleverantör: Eon

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 1 512 kr/år

Summa: 5 112 kr/år

Kommentar: Driftskostnaden är beräknad utifrån hushåll med två vuxna och två barn. Uppgiften är endast vägledande. Faktiska kostnader kan variera beroende på hushållets storlek, förbrukning samt val av avtal och leverantörer.

VÄLPLANERAD OCH LJUS BOSTAD I POPULÄRA EKTORP – ETT HEM ATT TRIVAS I

Välkommen till en ljus och stilren bostad i populära Ektorp – ett hem som direkt ger en känsla av rymd och harmoni. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med fina ytor och ett härligt ljusinsläpp. Hallen är välkomnande och erbjuder bra förvaring som gör vardagen smidig.

Vidare öppnar bostaden upp mot ett trivsamt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. De stora fönsterpartierna skapar en luftig känsla och gör hemmet extra inbjudande. Köket är fräscht och funktionellt med bra arbetsytor, god förvaring och en naturlig matplats. Här finns alla förutsättningar för både vardagsmatlagning och trevliga middagar. Badrummet är helkaklat i tidlösa färger och upplevs modernt och väl omhändertaget. Den lugna och gröna gårdsmiljön ger en fin kontrast till vardagens tempo. Här bor du med närhet till service, kommunikationer och allt du behöver – ett boende att verkligen trivas i.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Kaffebacken

Org.nr. 7250000242

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Ja

Om föreningen

HSB Brf Kaffebacken är en etablerad bostadsrättsförening med lång historik. Föreningen bildades 1962 och området stod färdigt 1966. Totalt omfattar föreningen 256 lägenheter belägna på adresserna Bandygränd 7–37 samt Ektorpsgatan 110–172. Föreningens fastigheter ligger i kvarteret Spelet (Spelet 2 och 7).

El

Sedan den 1 september 2012 tillämpas individuell elmätning i föreningen. Det innebär att varje bostadsrättshavare själv står för den rörliga elkostnaden, medan föreningen bekostar den fasta abonnemangs-/elnätsavgiften.

Bostadsrättstillägg (BR-tillägg) ingår i månadsavgiften.
Mer information finns på föreningens hemsida: hsb.se/ostra/kaffebacken

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen. Bokning sker via bokningstavla samt digitalt (app/dator) där detta krävs.

Samlingslokal finns på Bandygränd 29 (plats för ca 50 personer).
Gym/motionsrum finns på gaveln i hus A (kostnad: ca 300 kr/år per lägenhet). Här finns bl.a. löpband, crosstrainer, spinningcykel, roddmaskin samt boxningssäck.
I anslutning finns även möjlighet att spela bordtennis. Lokalen nyttjas till kl. 21.00 och tillträde sker med tagg vid bokad tid.
Bibliotek finns i samma byggnad/lokal som gym/bordtennis.
Grovtvättstuga, bastu samt ytterligare faciliteter finns i G-huset.
Övernattningslägenhet på Ektorpsgatan 150 kan hyras för ca 250 kr/natt. Lägenheten rymmer upp till 4 personer och är utrustad med Wi-Fi, TV samt fullt utrustat kök och dusch.
Hobbyrum finns i F-huset.
Området har hockeyrink, tre lekplatser (anlagda enligt EU-normer) samt tre miljöhus.
Föreningen har även släpkärra som kan bokas.
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns

PARKERING

Föreningen erbjuder flera parkeringsalternativ (separata köer tillämpas).
Per 2025-05-19 finns parkeringsplatser tillgängliga för uthyrning.

P-plats ca 200–280 kr/mån (vissa med strömuttag)
Garage ca 400 kr/mån (kötid ca 3–4 år)
Laddplats för elbil ca 350 kr/mån

Gästparkering finns och betalning sker via Parkster. Parkeringsområdet bevakas av Parcum.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som inkluderar:

Bredband 100/100 via fiber
Bredbandstelefoni
Kabel-TV-paket “Lagom”

FÖRENINGENS UTFÖRDA RENOVERINGAR

Föreningen har löpande genomfört underhåll och förbättringar av fastigheterna. Nedan följer ett urval av större åtgärder som genomförts genom åren:

1990-tal- Samtliga tak fick nya ytskikt. I samband med detta byttes även hängrännor och stuprör.

1998 - Renovering, breddning samt inglasning av samtliga balkonger färdigställdes.

2004–2005- Fönsterrenovering genomfördes.

2006 - Garagefasaderna samt fontänen renoverades. Övergång till kollektiv elmätning infördes.

2007 - Lagning av fasader utfördes. Renovering av bastu påbörjades. Målningsarbeten samt OVK genomfördes.

2008 - Relining av avloppsstammar genomfördes.

2009 - Asfalteringsarbeten utfördes. Kontor renoverades. Källardörrar åtgärdades. OVK genomfördes.

2010 - Miljöhus byggdes. Undercentraler och stamventiler för värme byttes samt termostatventiler installerades.

2012 - Ny trapphus- och entrébelysning samt gårdsbelysning installerades. Nytt låssystem monterades samt postboxar sattes upp. Individuell elmätning infördes.

2013 - Byte av undercentraler, stamventiler samt radiatortermostater.

2014 - Byte av kallvattenledningar i källaren.

2016 - Renovering av lyktstolpar samt asfaltering. Byte av tvättmaskin och torktumlare. OVK-besiktning samt renovering av entrépartier.

2018 - Byte av samtliga garageportar samt byte av frånluftsfläktar.

2019 - Kollektiv anslutning till bredband, tv och telefoni (Telia). Digitalt bokningssystem infördes för gemensamma utrymmen.

2020 - Samlingslokalen renoverades. Nya uteplatser anlades. Ny övernattningslägenhet iordningställdes.

2021 - Relining av dagvattenledningar samt avloppsledningar. Installation av ett antal laddstolpar för elbilar.

2022 - Upprustning av innergården.

2024 - Renovering av tak samt byte av rökgasluckor.

2025 - Ny belysning installerades i samtliga trappuppgångar.

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen.