Radhus till salu på Brunnsallén 11

Fakta

Adress:

Brunnsallén 11

Område:

Ramlösa

Kommun:

Helsingborg

Fastighetsbeteckning:

DANSÖREN 37

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2 plans gavelradhus med källare

Byggnadsår:

1978

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme (via samfälligheten)

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Tegel och trä

Tak:

Betongpannor (nylagt 2018)

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Målad plåt

Bjälklag:

Betong och trä

Grundläggning:

Källare

Grundmur:

Betong

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Parkering:

Garage

TV- Internetutbud:

Fiber

Allmänt skick:

Normalt

Huvudsakligt vädersträck:

Väster och öster

Lite av varje

Entrésida med stenlagd altan i soligt söder-västerläge. Välkomnande entré med klinkergolv, gäst-wc och sedan öppen planlösning med en ljus och genomgående känsla genom husets hjärta, dvs kök med generös matplats och vardagsrum. Köket, som renoverades och byggdes om av förra ägaren är stilrent och fräscht i vitt, rostfritt och sobra färger med nyanser av grått och brunt. Samtidigt blev den öppna planlösningen ett faktum, när väggar revs, som lyfter entréplan till en ny nivå där även spaljén vid trappan togs bort för mer luft och rymd, en härlig känsla helt enkelt. Vardagsrummet rymmer enkelt den större soffgruppen och fönsterpartiet låter ljuset flöda in. Genom altandörren når vi den mysiga och helt insynsskyddade trädgården med stort trädäck där ni njuter av frukosten, fikan eller varför inte en härlig grillkväll med familj och/eller era vänner. Ovanvåningen erbjuder er tre bra sovrum, stort allrum, klädkammare och ett helkaklat badrum som renoverades 2016 med spotlights i tak. Källarvåningen är en mycket praktisk och bra bonusyta där ni erbjuds stort allrum/hobbyrum/sovrum samt en rymlig tvättstuga som enkelt kan göras om till en kombinerad tvättstuga och duschrum. Två bra förrådsrum, eller varför inte hemmakontoret/lekrummet i det större av rummen. Från det mindre av rummen är utgången till trappan som tar oss upp till entrésidan.

Säljaren berättar

2018 Byte av tak, renovering av Gäst-wc

2016 Renovering av badrummet på ovanvåning

2012 Renovering av kök med golv och väggar på entréplan

Samfällighet/Gemensamhetsanläggningar

Välkommen till Samfälligheten Dansören!

Dansören består av 130 radhus grupperade på fyra olika gårdar. Husen är byggda 1978.

Varje hushåll betalar en månadsavgift till samfälligheten. I denna avgift ingår följande:

Vatten
Värme
Kabel-TV
Sophantering
Vaktbolag och larm
Underhåll av gemensamma ytor och inventarier
Snöröjning på Samfällighetens område
Reparationsfond
Amortering på lån som togs inför byte av vattenlednings- och fjärrvärmerör

Tillsammans äger vi, och ansvarar för, de gemensamma ytorna på vårt område. Därför har vi fyra gemensamma städdagar under året. Se mer under fliken städdagar.

Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG DANSÖREN GA:1
GA1

Läs mer på www.dansoren.se

Ytor

Boarea

124 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

57 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

162 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 900 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

974 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 874 000 kr

Bef. pantbrev:

15st om 2 550 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1978

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-06-05

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 7 948 kr/år

Samfällighet: 30 374 kr/år

Summa: 38 322 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och garage med elbilsladdare.

Gavelradhus om totalt hela 181 kvm. Öppna ytor på entréplan, 3-4 sovrum, två härliga uteplatser mm

Ett perfekt hus för barnfamiljen i ett mycket lugnt och fridfullt område invid Brunnsparken i Ramlösa. Entrésidan av huset ligger i ett soligt söder-västerläge med stensatt uteplats (sol i stort sett hela dagen). Husets lummiga trädgårdssida är idag ett väl tilltaget trädäck för mysiga frukostar eller grillkvällen med familj och vänner som ligger i ett ostört och insynsskyddat läge. Välkomnande entré med klinkergolv och här ryms även ett gästwc, vidare får ni en härlig känsla av en helt öppen planlösning till kök med matplats, hall & trappa till ovanvåning och källare samt vardagsrummet. Ett välplanerat boende med stort allrum, badrum, klädkammare och tre sovrum på ovanvåningen och möjlighet till ett fjärde sovrum nere i källaren. Läget är lugnt, barnvänligt och ostört. Perfekt med två generösa uteplatser och lugnt läge alldeles invid Ramlösa Brunnspark. Garage i länga med elbils-laddare. Varmt välkommen att höra av er till fastighetsmäklare Ulf Löwander för mer info och boka in en personlig visning. Mer info om området finner ni på hemsidan dansoren.se.